Nieuws
Meeneembaarheid van registratierechten
Nieuwsbrief december 2004
De aankoop van een bestaande woning brengt een flink pak te betalen registratierechten met zich mee. In het Vlaamse gewest heeft de overheid getracht om die pijn wat te verzachten via een systeem van meeneembaarheid van registratierechten.Gezien het een Vlaamse regeling betreft, kan het stelsel slechts ingeroepen worden indien de aangekochte woningen (zowel de eerste als de volgende) in het Vlaamse gewest liggen...
Het stelsel van de meeneembaarheid van registratierechten beoogt immers twee verrichtingen, waardoor u bij een verhuis de al betaalde registratierechten kan recupereren.
1. Meeneembaarheid via verrekening :
- De aankoop (A) van de tweede woning gebeurt - na verkoop (V) van de eerste woning: A1-V1-A2
2. Meeneembaarheid via teruggave :
- De verkoop van de eerste woning gebeurt na aankoop van de tweede woning: A1-A2-V1
Er gelden nog een aantal bijkomende voorwaarden:
zo moet de eerste woning de hoofdverblijfplaats geweest zijn op het moment van verkoop (stelsel van verrekening) of aankoop van de tweede woning (bij het stelsel van teruggave) én moet de nieuw aangekochte woning bestemd worden als de hoofdverblijfplaats binnen de twee jaar na registratie van de aankoop (dit is maximum 15 dagen na het verlijden van de authentieke akte). Voor grond geldt een periode van 3 jaar.
01 december 2004